こんにちは。ホクトファイナンスです。
今年も地価公示価格が発表されました。ご自身や家族所有の不動産の現在の価値を正しく知っておくことは、様々な場面で役に立ちます。売却のタイミングを考えたり、不動産担保ローンを検討するときに、自身の物件にはいくらの価値があるのかを確認できます。ぜひ参考にしてご自身やご家族の不動産の価値を知っておきましょう。
市町別平均価格・対前年変動率順位
(1) 市町別平均価格順位
ア 住宅地（単位：円／㎡） イ 商業地（単位：円／㎡）
順位市町名調査地点数順位市町名調査地点数
1長泉町6 126,800( 124,800 ) 1静岡市37 298,100( 290,700 )
2静岡市81 117,900( 117,100 ) 2三島市6 203,500( 198,800 )
3清水町5 112,100( 111,500 ) 3熱海市2 193,000( 174,000 )
4三島市13 100,600( 97,500 ) 4長泉町1 154,000( 151,000 )
5沼津市29 82,600( 84,100 ) 5沼津市12 152,000(150,500 )
6浜松市86 73,900( 72,700 ) 6浜松市38 138,600( 134,800 )
7裾野市9 67,800( 67,800 ) 7御殿場市3 124,300( 123,300 )
8熱海市3 66,700( 65,100 ) 8藤枝市4 123,000( 121,200 )
9御殿場市12 65,700( 65,500 ) 9富士市13 84,100( 84,100 )
10伊豆の国市12 65,400( 66,400 ) 10裾野市2 82,000( 92,500 )
(2) 市町別対前年変動率順位
① 変動率（上位）市町
ア 住宅地（単位：％） イ 商業地（単位：％）
順位市町名継続地点数順位市町名継続地点数
1長泉町6 1.5( 1.1) 1熱海市2 8.7( 9.7)
2熱海市3 1.4( 1.4) 2三島市6 2.0( 1.5)
3静岡市79 0.8( 0.6) 3長泉町1 2.0( 2.0)
4湖西市10 0.6( 0.7) 4裾野市1 1.8( 0.5)
5藤枝市18 0.4( 0.3) 5静岡市37 1.5( 1.3)
6清水町5 0.4( 0.1) 6藤枝市4 1.3( 1.1)
7三島市12 0.3( ▲ 0.1) 7浜松市36 1.3( 1.0)
8御殿場市12 0.3( 0.2) 8御殿場市3 0.7( 0.8)
9浜松市84 0.2( 0.3) 9磐田市4 0.6( 0.1)
10袋井市6 0.2( 0.2) 10湖西市3 0.4( 0.3)
注１：（）内は前年の数値。
２：同じ変動率で順位が異なるのは、四捨五入された小数点第２位以下の数値によるもの。
市町別最高価格地点順位
(1) 住宅地（単位：円／㎡，％）
1静岡市（静岡駿河－28）362,000 351,000 3.1( 2.6)曲金６丁目665番「曲金６－７－28」
2浜松市（浜松中央－24）334,000 322,000 3.7( 2.9)中央１丁目108番９外「中央１－８－27」
3三島市（三島－５）※ 181,000 174,000 4.0( 3.0)大宮町２丁目3547番２「大宮町２－13－15」
4長泉町（長泉－５）148,000 145,000 2.1( 1.4)下土狩字大土手840番26
沼津市（沼津－２）※ 140,000 138,000 1.4( 0.7)三枚橋字日ノ出町347番６
清水町（駿東清水－４）140,000 138,000 1.4( 1.5)新宿字一丁田232番４
7熱海市（熱海－１）114,000 109,000 4.6( 4.8)春日町83番26「春日町11－13」
8藤枝市（藤枝－３）108,000 106,000 1.9( 1.9)前島３丁目６番１「前島３－６－20」
9裾野市（裾野－１）100,000 100,000 0.0( 0.0)茶畑字野添54番４
10函南町（函南－３）97,600 97,600 0.0( 0.0)仁田字堀之内151番６
(2) 商業地（単位：円／㎡，％）
1静岡市（静岡葵５－１）※ 1,500,000 1,470,000 2.0( 2.1)呉服町２丁目６番８
2浜松市（浜松中央５－１）※ 670,000 637,000 5.2( 4.1)鍛冶町320番18外
3三島市（三島５－１）※ 350,000 340,000 2.9( 2.4)一番町2700番６外「一番町15－21」
4沼津市（沼津５－１）※ 277,000 276,000 0.4( 0.0)大手町５丁目57番２外「大手町５－２－３」
5熱海市（熱海５－１）※ 275,000 240,000 14.6( 16.5)銀座町357番５「銀座町５－９」
6藤枝市（藤枝５－４）162,000 159,000 1.9( 1.3)前島２丁目１番８外「前島２－１－４」
7長泉町（長泉５－１）154,000 151,000 2.0( 2.0)中土狩字大原728番21外
8御殿場市（御殿場５－３）153,000 151,000 1.3( 1.3)東田中１丁目168番１「東田中１－18－15」
9富士市（富士５－４）138,000 137,000 0.7( 0.7)青葉町306番外
10掛川市（掛川５－２）111,000 110,000 0.9( 0.0)中央２丁目５番９
(３) 工業地（単位：円／㎡，％）
1静岡市（静岡駿河９－３）153,000 151,000 1.3( 1.3)南安倍３丁目244番５外「南安倍３－２－21」
2焼津市（焼津９－１）69,800 69,000 1.2( 1.0)八楠４丁目11番18外
3浜松市（浜松中央９－１）66,000 65,000 1.5( 1.7)高丘東１丁目109番18外「高丘東１－９－37」
4富士市（富士９－５）53,700 53,600 0.2( 0.0)荒田島町3691番165外「荒田島町11－24」
5沼津市（沼津９－２）51,300 51,300 0.0( 0.0)大諏訪字八反田561番２
注１：（）内は前年の数値。
２：※は県地価調査との共通地点。
いかがでしたか？少し難しく見えたかもしれませんね。
土地の価値は、同じ市町村でも立地や土地の形状でも変動します。もし物件を活かして不動産担保ローンなどお考えであればぜひホクトファイナンスに相談してください。物件の査定も責任をもって対応します。
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